Ещё вопросы? Продолжение понравившегося баттл-формата. Быстрые ответы на быстрые вопросы!
Задавайте собственные вопросы в комментариях в формате " ТО или ЭТО?". И я выпущу новый пост с ответами на ваши вопросы.
1. Купить новостройку для сдачи или перепродажи?
На выбор:
- купить по ставке 0,1% с низким платежом и надолго сдать дороже ипотечного платежа;
- купить по переуступке ниже цены застройщика на середине стройки и продать ближе к сдаче;
- купить у застройщика недорого в рассрочку 30-70 на старте продаж и перепродать к окончанию рассрочки.
2. Окна на север или юг?
Солнце ярко светит в южные окна. Но так ли много у нас солнечных дней, чтоб прятаться от них на севере?
3. Заводить ли ребенка побыстрее, чтоб купить квартиру выгоднее?
Поверим алгеброй гармонию?
Разница ставок по обычной субсидированной и семейной ипотеке - 1%. Маткапитал еще около 500тр. Так себе двигатель решения.
Если купить по переуступке - разница уже существенна: сравните 5% семейную и 10% обычную ипотеки. Ставки 0,1% не добиться, но тоже неплохо.
4. Мурино или Кудрово?
08.08.2022. В Мурино массовая драка со стрельбой.
29.07.2022. В Мурино подрались мигранты и русские.
5. Аванс или задаток?
Задаток – возврат со штрафом. Аванс – без штрафа.
Задаток нельзя внести в агентство. Аванс – можно.
В агентство вносить безопаснее. На руки собственнику – а вдруг не вернет?
При встречке задаток не примут – могут не найти.
Итог: разный инструмент на разные случаи.
*под авансом здесь понимается обеспечительный платеж/ценный пакет.
6. Сам себе дизайнер или дизайн-проект?
Квартира для себя – только дизайн-проект.
- Избежите 100 косяков.
- Будете радоваться. Впечатлите друзей.
- Дороже продадите потом.
Но мебель пусть предлагают не на заказ!
7. Юрист или риэлтор?
Юрист хочет сорвать сделку, риэлтор – провести.
Выбирайте гибкого юриста со специализацией в жилищном праве или юридически весьма подкованного риэлтора.
8. Агент или агентство?
Агентство – это красивая вывеска. Но агентство – лотерея на хороших специалистов.
Есть только 2 крупных агентства в СПб, где за 17 лет не встретил тупицу.
Поэтому – только проверенный агент.
Требуйте письменный план действий. Не стесняйтесь просить пояснений и задавать глупые вопросы.
9. Кирпич или панель?
В кирпиче надежно, комфортно и меньше шума. Люблю “Строительный трест”. Но современные панели в хорошем месте – тоже хорошо.
10. Квартира или дом?
Дом – для богатых, для мужчин с руками или для семей с животными.
Для большинства – дом доступен далеко и в заурядных местах.
Мой выбор – большая квартира в Сестрорецке. Просторно, не заоблачный бюджет, природа за окном, город рядом.
Хотите выразить несогласие с моим выбором ответа? Пишите своё мнение в комментариях. А если со всем согласны - ставьте лайк!
