Новая порция вопросов на подумать И снова здравствуйте)
1. Студия или 1ккв в аренду.
Одному в студии даже удобнее, чем в 1ккв. Реально шаговая доступность до всего.
А вот вдвоем в студии – не уединишься, и выше риск расстаться.
2. Вторичка или новостройка.
Адепты старых советских панелей готовы сэкономить и жить с машинами во дворе, запахами в подъезде и старыми коммуникациями.
Для остальных:
- Или новая вторичка – готовая и дешевле, чем в соседнем строящемся корпусе,
- или дешевая новостройка (занесена в красную книгу),
- или в чем-то уникальная новостройка – местом, видом или планировкой, которую сметут на старте продаж.
3. Шумный вид или тихий двор.
Если есть дети и работа из дома – лучше двор.
Если “свеж, легковерен и юн”, а работаешь в городе – можно вид.
4. Купить за рубежом или отдыхать в разных местах.
Если есть лишние деньги и можешь зависать с семьей на отдыхе хотя бы месяц подряд, то покупка в понравившемся месте логична .
В ином случае – зачем себя привязывать к одному месту отдыха, в мире полно неизъезженных чудес.
5. Начать продажу с высокой цены или низкой.
Продать с 1го показа – проблема для риэлтора: продешевили. Лучше выставить с крышечкой.
Низкая цена/аукцион – для объектов без прямых конкурентов, где сложно сказать про цену (условно 10 млн), дорого это или дешево. Пусть покупатели придут, влюбятся и найдется та самая Золушка, которой подойдет туфелька.
6. Студии в долях в центре или студии на окраине?
(напомню, что студии в центре получаются из комнат в коммуналках на 1-2 этажах, когда в каждое помещение устанавливаются мокрые точки, санузел и кухня; собственность на каждую студию - долевая)
Цена покупки одна и та же. Арендная плата выше за студию в центре. Также есть возможность сдать такую студию в посуточную аренду через управляющую компанию. Но продавать проще будет студию на окраине.
Вдолгую – лучше студия в центре.
7. Двушка в новом или трешка в старом.
Если так уж нужна именно трёшка – взять ипотеку и купить трёшку в новом.
8. Васька или Петроградка.
Субъективно.
Нет районов, есть микрорайоны. И там, и там есть памятные места.
Все же - Васька. Больше похож на прибрежный Сестрорецк, больше воздуха и свободы.
9. Темная или светлая отделка.
Всегда за светлую, расширяющую пространство.
10. Перепланировка или узаканивание.
Делаем перепланировку и не узаканиваем, если не хотим продавать.
Если хотим скоро продавать, а перепланировка сложная и вызывающая вопросы, то тратим деньги и согласовываем заранее. Иначе потом проблем будет больше, чем потрачено денег.
