22-23. ИТОГИ И ПРОГНОЗЫ. коротко
Зарубки в мысленном календаре:
24.02. Сделки срываются и висят на волоске. Запросы на сохранение средств в недвижимости. Отъезды и выставление квартир на продажу.
Апрель. Ставка по ипотеке 20%. Безысходность.
Июнь. Ставка по ипотеке 0,1% на новостройки, чтобы спасти спрос и не снижать цены.
Июль. Запросы по сдаче в аренду, решил заняться.
24.09. Отъезд арендаторов. Вакуум на рынке.
Декабрь. Отмена ставок 0,1%, последний всплеск.
Доминанта: Уровни цен, характерные для падающего рынка. Долгая продажа. Продавцы по ценам февраля висят год.
Прогноз: цены дальше будут снижаться, есть куда.
Рекомендации (до окончания СВО):
Если думали продать и купить – делайте. Состояние рынка на это не влияет.
Если продавать – лучше сегодня, чем завтра.
Если инвестировать для (субъективно) более надежного сохранения средств – только в бюджетном сегменте, с торгом, без явных недостатков.
Если думаете купить для себя в ипотеку – лучше поснимать.
Если снимать надоело и хочется своего – покупайте. Состояние рынка на это не влияет.
Пишите/звоните по всем вопросам.
