Статья рассказывает о том, как выбирать квартиры для инвестиций в переуступки с доходностью +10% за несколько месяцев. Описываются конкретные критерии выбора, такие как локация, бюджет, тип квартиры, срок сдачи и другие. Также приводятся советы по выбору квартир для инвестиций.
# Недвижимость
В статье описываются практические примеры перепродажи новостроек на примере жилого комплекса 'Приморский квартал'. Рассматриваются критерии выбора квартир, которые были куплены в начале 2021 года, а также детали продажи квартир в 2022-2023 годах. Статья будет полезна тем, кто интересуется перепродажей недвижимости и хочет узнать о реальных кейсах.
Статья рассказывает о том, когда лучше продавать квартиру на стадии строительства, чтобы получить максимальную выгоду. Описываются три момента продажи и ориентир цен на каждом этапе. Также приводятся ключевые моменты, которые нужно учитывать при выборе стратегии продажи.
Статья о продаже квартиры с огромной площадью, которую можно разделить на две более востребованные. Рассматриваются проблемы разделения квартиры, необходимость документального подтверждения и услуги фирмы, занимающейся перепланировками.
В статье рассказывается о ситуации на рынке готовых квартир в начале года. Автор советует ставить цену ниже средней, чтобы привлечь покупателей, и не спешить с продажей новостроек. Также рассматривается возможность сдачи квартиры в аренду и необходимость избавления от старой мебели и мелких аксессуаров.
В январе автор настроил рабочие и личные процессы. В тексте рассказывается о клиентах, которые используют материнский капитал для погашения ипотеки и не знают, что после погашения кредита требуется выделять доли всем членам семьи. Также автор упоминает сохранение % ставки при продаже квартиры из-под залога банка и субсидированную ипотеку на покупку новостроек. В конце текста автор упоминает о популярности студий в центре города.
Цены на недвижимость медленно падают, многие обращаются с задачей продать квартиру по переуступке. Интересные районы для инвестиций: Новоселье, Новогорелово, Юнтолово. Переоцененные районы: Новосаратовка, Приморский район, Намыв на Ваське. Развивается проект в Сестрорецке, можно подписаться на группу для получения информации. Сотрудничество с клиентами не из Сестрорецка продолжается.
Статья рассказывает о рисках продажи квартиры в Сестрорецке зимой 2022-23 года. Автор предлагает свой курс по самостоятельной продаже квартиры по выгодной цене. В статье перечислены 4 риска, с которыми может столкнуться продавец: не получить оплату за проданную квартиру, превратить процесс продажи в нервный кошмар, продать очень дешево и висеть в продаже ужасно долго. Автор дает советы, как избежать этих рисков.
После продажи квартиры можно рассмотреть варианты инвестирования в недвижимость, такие как вторичка, новостройка или переуступка. Новостройки часто продается по искусственно завышенным ценам, поэтому для покупателей со 100% оплатой выгоды покупать на этих условиях нет. Вторичка и переуступка существуют на нормальных, рыночных условиях. Интересные цены можно ожидать на недвижимость, выставленную эмигрантами верхнего комфорта и бизнес-класса. При выборе района и жилого комплекса стоит учитывать меньшую конкуренцию, сложившийся район, потенциал развития территории и наличие актуальных комфортных опций.
В статье описывается алгоритм действий для того, чтобы увеличить вероятность быть признанным добросовестным приобретателем недвижимости. Рассматриваются способы подтверждения белого источника денежных средств, а также необходимость установления справедливой рыночной цены. Статья содержит полезные советы и рекомендации для тех, кто планирует приобретение недвижимости.